General kivitelező, mint kulcsszereplő az építkezés és felújítás világában
A megfelelő general kivitelező megtalálása a sikeres projekt kulcsa, amire fontos kellő figyelmet fordítani. Amikor valaki építkezésbe vagy nagyobb felújításba kezd, hamar szembesül azzal, hogy a munkafolyamatok rendkívül összetettek. A tervezéstől a befejezésig, számos különálló szakág dolgozik azon, hogy a végeredmény tökéletes legyen. Ezt a folyamatot azonban csak akkor tudja gördülékenyen végigvinni, ha van, aki összehangolja a feladatokat. Ekkor lép a képbe a general kivitelező, aki az Ön megbízottjaként kezében tartja a teljes folyamat irányítását.
Kit rejt a general kivitelező pozíció tulajdonképpen?
A general kivitelező az építkezési vagy felújítási projekt fő szervezője. Ő az a szakember vagy vállalkozó, aki összefogja a különböző részmunkálatokat – a tervezést, a szakipari munkákat, a műszaki ellenőrzést és az átadást – annak érdekében, hogy a megrendelőnek ne kelljen külön-külön szakemberekkel egyeztetnie. Más szóval, a general kivitelező az Ön jobb keze a teljes folyamat alatt, aki leveszi a válláról az építkezéssel járó terheket.
Milyen feladatokat lát el egy ilyen szakember?
A munkája rendkívül sokrétű. A legfontosabb feladatai közé tartozik:
Projekttervezés és előkészítés
A munka már a tervezőasztalon elkezdődik. A szaki itt segít pontosítani az elképzeléseket, elkészíti a költségvetést és megtervezi a teljes kivitelezési folyamatot.
Engedélyek és adminisztráció
Az építési engedélyek, tervek és dokumentációk kezelése rendkívül időigényes. A vállalkozó intézi ezeket, így Önnek nem kell a hivatalok útvesztőjében elvesznie.
Szakipari munkák összehangolása
Egy építkezésen sok szakember dolgozik, kőművesek, ácsok, gépészek, villanyszerelők, burkolók. A generálkivitelező gondoskodik róla, hogy mindenki a megfelelő időben végezze a munkáját és ne legyenek felesleges csúszások.
Műszaki ellenőrzés
Felügyeli a munkafolyamatok minőségét. Nemcsak szervez, hanem ellenőriz is, így a hibák jóval kisebb eséllyel fordulnak elő.
Átadás és garancia
Amikor elkészül az épület vagy a felújított ingatlan, a szaki elintézi az átadást, dokumentálja a folyamatokat és garanciát vállal a munkára.
Miért éri meg megbízni?
Sokan úgy gondolják, hogy az ilyen jellegű szakértelem igénybevétele plusz költséget jelent. Valójában éppen spórolást eredményez. Az összehangolt munka révén kevesebb lesz a hibalehetőség, elkerülhetőek a felesleges anyag- és időveszteségek, valamint a késedelmekből fakadó plusz költségek.
Ezen kívül, az egyik legnagyobb előny a nyugalom. Megrendelőként nem kell több tíz különböző szakemberrel kommunikálnia és egyeztetnie. Egy szerződés, egyetlen kapcsolattartó és a teljes építkezés sokkal gördülékenyebben zajlik.
Mit jelent ez a költségekre nézve?
Természetesen a general kivitelező munkadíja megjelenik a költségvetésben, azonban a jól szervezett folyamatnak köszönhetően, a teljes projekt végösszege sokszor alacsonyabb lesz, mintha tulajdonosként Ön volna az, aki külön-külön szervezné meg a munkálatokat. Egy profi ráadásul pontos, előre tervezett ütemtervet és költségkalkulációt biztosít, amit tart is.
Tippek a jó generálkivitelező kiválasztásához
Egy építkezés vagy felújítás sikere jelentős mértékben azon múlik, hogy kit bíz meg. Íme néhány szempont, amit mindenképp érdemes figyelembe vennie!
- Tapasztalat és referenciák: nézze meg, mióta dolgozik a piacon a cég és kérjen referenciát a korábbi munkáikról! A többéves szakmai múlt biztosíték a minőségre.
- Szakmai végzettség: fontos, hogy a general kivitelező mérnöki vagy építészmérnöki háttérrel rendelkezzen, hiszen így érti és átlátja a folyamatok minden részletét.
- Kommunikáció és átláthatóság: már az első egyeztetés alkalmával derüljön ki, mennyire világosan kommunikálnak a szakemberek. A jó vállalkozó mindig átlátható ajánlatot készít és minden kérdésére válaszol.
- Komplett szolgáltatás: előnyös, ha egyetlen kézben van a tervezés, a műszaki ellenőrzés, a vezetés és a kivitelezés, így Önnek nem kell több cég között lavíroznia.
- Helyi ismeret: ha a kivitelező jól ismeri az adott régió sajátosságait (például Győrben és környékén), sokkal gördülékenyebben tudja kezelni az engedélyezési, anyagbeszerzési vagy logisztikai kérdéseket.
Ezt nyújtja a VPK Invest Kft. magas szintű szakmai háttérrel
20 év mérnöki tapasztalattal, 2022-ben alapították a VPK Invest Kft.-t. Azzal a céllal született, hogy teljeskörű szakmai hátteret biztosítson a leendő ügyfeleknek. A cég képviselői, Villányi László, Pálla Károly és Kuruc Krisztián mindhárman építészmérnöki végzettséggel rendelkeznek, többéves hatósági, tervezési és kivitelezési tapasztalat birtokában.
Miért érdemes őket választania?
Ha Ön Győrben vagy annak környékén keres megbízható general kivitelező céget, a VPK Invest Kft. az egyik legjobb döntés. Velük nemcsak egy kivitelezőt kap, hanem teljes szakmai csapatot, ami az első lépéstől az utolsóig kíséri az álomotthon vagy projekt megvalósításában.
Tehát, ne bízzon semmit sem a véletlenre, hanem döntsön a VPK Invest mellett, hogy mielőbb kezdetét vehesse a hatékony munka és megszülessen a kívánt végeredmény!